Аренда квартиры организацией у физического лица

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Согласно представленному вопросу, Ваша организация использует первый вариант аренды квартиры. В этом случае у работника возникает налогооблагаемый доход в виде суммы оплачиваемой организацией арендной платы ст. Источником дохода является организация-работодатель, у неё возникают обязанности налогового агента по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет соответствующей суммы НДФЛ ст. Работодатель в данном случае в общеустановленном порядке начисляет страховые взносы на сумму арендной платы за жильё для работника ч. Доход арендодателя-физ. Ваша организация будет налоговым агентом, и при выплате арендной платы Вам надо исчислить НДФЛ и перечислить в бюджет п.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Организация заключила с физическим лицом договор аренды квартиры на месяц с 1 по 31 июля для проживания прибывшего к месту командировки работника обособленного подразделения, не выделенного на отдельный баланс. Сумма арендной платы составила 15 руб.

Аренда недвижимости ООО у физического лица

Скачать шаблон договора аренды. Это можно сделать двумя способами:. Введите свой e-mail, если хотите получить ответ. Войти в систему Возможности Цены Регистрация бизнеса.

Справочная Блог. Все статьи по теме. Попробовать Эльбу 30 дней бесплатно. Поделиться статьёй. Нажимая кнопку Подписаться, я даю согласие на обработку персональных данных. Написать свой комментарий. Оставить комментарий Комментарии Написать под другим именем.

Представьтесь через. Присылать все комментарии к статье Присылать комментарии: Некорректный email. Написать комментарий. Все новые комментарии к этой статье будут приходить к вам на почту Отписаться.

Михаил 28 января , Для продления работы ООО 1 человек работник - являющийся директором с банком, банк потребовал Договор Аренды помещения. Юридический и фактический адрес ООО совпадает и является жилой квартирой - собственностью и местом жительства директора и его супруги.

О чем речь? Сергеева Дарья 29 января , Добрый день, Михаил! Если у вас ООО зарегистрировано в вашей собственной квартире, то договор аренды заключать не нужно. На мой взгляд, в этой ситуации в банк нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Кирилл 23 июля , ИП, арендую помещение у ИП. Требуется ли что-то, кроме договора? Какой документ можно в Эльбе указать в графе "Связать с документом" раздел Деньги?

Швецова Анастасия 26 июля , Кирилл, добрый день. Для подтверждения расходов на аренду ничего не требуется, кроме действующего договора.

Если вы подписываете с арендодателем акты каждый месяц, то можете связать с ним списание в разделе Деньги но это не обязательно. Кирилл 26 июля , Владимир 7 февраля , Необходимо ли арендодателя вносить в систему как работника!? Кондратьев Владимир 7 февраля , Добрый день, Владимир. Да, верно. Необходимо добавить человека как сотрудника с типом договора "работающий по договору аренды".

Далее на вкладке ГПХ добавить выплату. После этого система создаст задачу в разделе "Отчетность" в которой сформирует платежные документы на оплату аренды и НДФЛ. Владимир, вставать на учет как работодатель вам не нужно. Добавить человека как сотрудника необходимо только для системы, чтобы можно было создавать платежные документы. Если с физ. Спасибо, теперь разобрался.

Было бы не плохо чтобы когда добавляешь арендодателя, в реквизитах ИП галочка что ИП является работодателем не ставилась автоматически. А то добавляешь первого арендодателя и сразу куча напоминаний что не сообщил в соответствующие органы, хотя этого по факту делать и не нужно! Varganov Denis 15 марта , Добрый день. У меня следующий вопрос. К примеру мы начисляем деньги за аренду по договору фиксированную и так же компенсируем коммунальные услуги по счетчикам.

Елонов Серега 15 марта , Добрый день, Денис. Это означает, что в вашем случае, налог будет взиматься только с суммы аренды без учета коммунальных услуг. Анжела 21 марта , Помогите разобраться с арендой и ремонтом. ИП доходы-расходы арендует помещение у знакомых -физ. Договор менее года - регистрировать не надо. Вопрос - если оплачивали налом из рук в руки, то есть нет подтверждения оплаты, можно в расходы взять чеки за ремонт? Гальчук Илья 23 марта , Здравствуйте, Анжела.

Если нет документов, подтверждающих расход, то учитывать затраты на ремонт в расходах УСН мы не рекомендуем. Потому что при проверке контролирующие органы сочтут это как завышение расходов по УСН. Елена 24 апреля , Здравствуйте, подскажите,пожалуйста,. Рязанов Михаил 27 апреля , Елена, добрый день. Обязательно подскажем, если прозвучит вопрос.

Инна 24 апреля , Нам аренатор перечисляет на счет фиксированную сумму арендной платы, а так же переменную часть аренды за коммунальные расходы, согласно счетам. Верно ли это? Вологдин Павел 27 апреля , Здравствуйте, Инна. SV 18 мая , А если ООО с ед. Учредителем и генеральным в одном лице, арендует офис у ИП который и есть учредитель и генеральный, так можно?

И надо регистрировать обособленное подразделение если юр. Адрес ООО - место проживание генерального, а офис в другом городе, но в одном регионе? Гость 8 июля , У меня вопрос по поводу исчисления сумм и уплаты НДФЛ налоговым агентом.

Он считает, удерживает и перечисляет НДФЛ в налоговую" п1. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями. Указанные в абзаце первом настоящего пункта лица именуются в настоящей главе налоговыми агентами. Забыла дополнить: п2. Сергеева Дарья 10 июля , Есть очень много писем Минфина и налоговой, а ещё и судебная практика о том, что организация или ИП становятся налоговым агентом, когда арендуют имущество у физлица.

Как раз в одном из решений суд опровергает довод со ссылкой на п. Этот пункт применяется, только если организация, от которой физик получает арендную плату, не является налоговым агентом — то есть не названа в п.

Например, это иностранная организация. А к доходам, которые российская организация платит физическому лицу по договору аренды, статья НК не применяется. Верховный суд также поддержал это решение. Гость 16 марта, ИП на УСН доход-расход. Подскажите, если у меня договор безвозмездной аренды, как лучше учитывать коммунальные расходы и как их записывать? Костромин Антон 18 марта, Добрый день! Лучше прописать данный момент в договоре, как описано в справочной: "Определить фиксированную и переменную части.

Переменная будет зависеть от потреблённых коммунальных услуг. Фиксированная часть арендной платы составляет 5 рублей за месяц.

Налоговые последствия аренды у физического лица для сотрудника

То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации. Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам электроэнергия, газ, водоснабжение , то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. Используется для индексации зарплаты. Используется для регулирования зарплаты.

Аренда имущества у физического лица: кто исчисляет налог?

Скачать шаблон договора аренды. Это можно сделать двумя способами:. Введите свой e-mail, если хотите получить ответ. Войти в систему Возможности Цены Регистрация бизнеса. Справочная Блог. Все статьи по теме. Попробовать Эльбу 30 дней бесплатно.

Об удержании НДФЛ при аренде квартиры у физического лица

В общем случае налоговыми агентами признаются организации, от которых или в результате отношений с которыми физическое лицо получило доходы п. При этом в п. Но из этого правила есть исключения. В частности, оно не применяется в отношении доходов, по которым исчисление сумм и уплата налога производятся в соответствии со ст. Подпунктом 1 п. Руководствуясь данной нормой Кодекса, некоторые организации при выплате физическим лицам арендной платы за арендованное у них имущество не удерживают налог, считая, что такая обязанность возложена на арендодателя. Так, в письме от В отношении доходов, выплачиваемых российской организацией физическому лицу по договору аренды, данная норма неприменима. Поэтому когда одной стороной договора аренды является физическое лицо собственник имущества , а другой стороной — российская компания, то последняя признается налоговым агентом по НДФЛ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: НАЛОГОВЫЕ РИСКИ

Аренда у физического лица: НДФЛ

При создании ООО юридическим адресом было выбрано место регистрации и фактического проживания гендиректора. Но, в ближайшем будущем, на территорию РФ будет ввозиться первая партия товара и для таможенного оформления понадобился договор аренды. Квартира принадлежит близкому родственнику гендиректора, который готов безвозмездно или за символическую плату предоставить ее в пользование реальная возможность использования квартиры как офиса не рассматривается. В связи с этим, возникает несколько вопросов. Законом не разрешается использование жилого помещения в качестве размещения офиса. Для этого необходимо осуществить перевод помещения в нежилое.

Описание ситуации:. Наша организация арендует квартиру для проживания наших сотрудников.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Статьи журнала "Налоговый вестник"

Обычно такую передачу используют с целью получения дополнительных доходов в бюджет или для того, чтобы избавиться от проблемных имущественных комплексов.

Вид на жительство оформляется и выдается иностранному гражданину, достигшему 14-летнего возраста. Как в этом случае сменить ответственного квартиросъемщика. А как власть относится к. О том, какого числа стоит снимать показания счетчиков, обязательно должно быть указано в договоре на коммунальные услуги. В противном случае выписка считается недействительной. Обращаюсь к Вам с просьбой третий раз глобального характера, решить вопрос не удается на уровне нашего председателя дома. При этом нормы права, которые регулируют стоимость на нотариальные услуги, остались без изменения.

Как арендовать недвижимость у физического лица

Заявление и приложенные бумаги рассматриваются на протяжении 10 дней. Дело в том, что российское правительство, в первую очередь Министерство финансов, активно продвигает идею об изменении порядка взимания транспортного налога.

Заявку необходимо подать в срок не позднее 30 дней со дня регистрации хозяйства.

Как оформить аренду квартиры организацией у физического лица?

Для этого понадобятся фен и бритвенное лезвие. Данная сделка может быть проведена как по полюбовной договоренности (например, при обращении 2 сторон к услугам нотариуса по устраивающей обоих цене), так и по судебному постановлению.

Брать все документы и подавать в суд. Если работник тратит свои деньги, а потом получает возмещение от организации - это не подотчет. В юридической сфере существует огромное число специальностей, поэтому к выбору конкретного направления деятельности важно подойти крайне ответственно. Поэтому бижутерия не относится к ювелирным украшениям или изделиям из драгоценных металлов, и может быть обменена или возвращена на законных основаниях в магазин в течение двух недель, при этом покупатель может обратиться с подобным требованием, даже если изделие не подошло ему по форме, размерам, фасону или расцветке.

Заявление может быть подано в период до 3-х лет с момента, когда налог был уплачен (ст. Информация о персональных данных авторов обращений, направленных в электронном виде, хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных. Оценка недвижимости в России онлайн.

Эти суммы признаются в составе расходов, уменьшающих облагаемую базу по налогу на прибыль на основании п. Пример интересен тем, что в нем рассматривается расторжение договора на оказание юридических услуг по инициативе заказчика.

Но вступившие перед началом 2018 года законы продолжают работать, в том числе они касаются обладателей сертификатов на материнский капитал. Убыток, полученный по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочного рынка, осуществляемым доверительным управляющим в интересах вверителя и (или) выгодоприобретателя, уменьшает доходы, полученные по операциям соответственно с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, и с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, и по операциям с финансовыми инструментами срочного рынка, а доходы, полученные по указанным операциям, увеличивают доходы (уменьшают убытки) по операциям с соответствующими ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочного рынка.

Что еще нужно знать заказчику. Какие-то нововведения в законодательстве. Мне пришла на почту посылка наложенным платежом. Однако помните, что в случае неофициального приобретения продукции ответственность ляжет на плечи продавцов, которых будет ожидать внушительный штраф. Тогда выставляем высоту ножей на высоту 6 см от земли и косим самые кончики травы.

Такое правило оправданно, поскольку сохранение доброй памяти о человеке общественно значимо. Следует отметить, что если ребенок, достигший совершеннолетия учится в высшем учебном заведении на дневной форме обучения, до достижения им возраста 23 лет за семьей сохраняются все полученные льготы.

Программа телепередач 26 сентября 2019 г. Национальным объединением признается некоммерческая организация, которая создана саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, зарегистрирована в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и членами которой являются более пятидесяти процентов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, включенных в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда недвижимости у физического лица s
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Януарий

    какая у вас область теперь точно,переезжаю в Мозырь!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных